Projets neufs à Dubai Hills.

Les paiements d’un bien sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, encadré par la Real Estate Regulatory Agency (RERA) selon la loi de Dubaï n° 8 de 2007 ; le promoteur y puise au fil de l’avancement des travaux. Payez toujours sur le compte séquestre indiqué dans votre contrat, jamais à un particulier.

Les frais du Dubai Land Department de 4 % du prix plus des frais administratifs, payés à l’enregistrement de l’achat (Oqood pour le sur plan, titre de propriété pour le livré), et les honoraires d’agence en revente. Certains promoteurs offrent une partie de ces frais ; nous vous disons lesquels aujourd’hui.

En général un acompte à la réservation, des échéances pendant les travaux et un solde à la livraison (par exemple 80/20 ou 90/10). Certains plans ajoutent des échéances après livraison, souvent à un prix différent : nous montrons toujours le plan et le prix qui vont ensemble.

Non. Les dates de ce site sont celles annoncées par le promoteur à la date indiquée ; la date contractuelle et la période de grâce figurent dans le contrat, et l’avancement des travaux est enregistré auprès de la RERA. Nous vérifions le dernier état avant tout engagement.

L’immobilier peut ouvrir des droits de résidence, sous des conditions qui évoluent : le Golden Visa de 10 ans par l’immobilier exige au moins 2 millions AED au total, et la plupart des visas investisseur exigent un bien livré enregistré au Dubai Land Department ; un bien sur plan n’est donc en général éligible qu’à la livraison. Le cadre est confirmé au dépôt du dossier.

En général oui, une fois une part minimale du prix payée (souvent 30 à 40 %, fixée par chaque promoteur), contre des frais de transfert. La règle figure dans votre contrat.